Siercza koło Wieliczki,  Dom do remontu 138 m², Działka 5000 m² ze starym sadem

5000 m² własnej przestrzeni, stary sad, zieleń i dom, któremu możesz nadać zupełnie nowy charakter. A wszystko w Sierczy, zaledwie kilkanaście minut spacerem od centrum Wieliczki.

Szukasz miejsca, w którym po pracy odpoczniesz na tarasie, wypijesz kawę w otoczeniu zieleni, a dzieci będą miały przestrzeń do zabawy? A może marzysz o własnym ogrodzie, drzewach owocowych i domu urządzonym dokładnie tak, jak lubisz?

Ta nieruchomość może być początkiem realizacji tych planów.

Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni kondygnacji mieszkalnych 138 m², przeznaczony do remontu, położony na działce o powierzchni aż 5000 m² w Sierczy, w gminie Wieliczka.

To propozycja dla osób, które dostrzegają potencjał nieruchomości i zamiast płacić za cudze pomysły na wnętrza, wolą stworzyć własną przestrzeń.

Dom z potencjałem i przestrzenią do zmian

Dom ma 202,60 m² powierzchni całkowitej, na którą składają się piwnica, parter i strych w trakcie adaptacji na cele mieszkalne.

Parter z kuchnią, salonem, dwiema sypialniami i łazienką może być użytkowany po odświeżeniu, choć budynek wymaga remontu.

Poddasze pozostaje w stanie surowym zamkniętym, w trakcie adaptacji na cele mieszkalne. To przestrzeń, którą można wykończyć i urządzić zgodnie z własnymi potrzebami, tworząc dodatkowe sypialnie, gabinet czy komfortową strefę prywatną.

Jednym z atutów domu jest taras o powierzchni 31,5 m², skierowany na zachód. Wyobraź sobie letnie wieczory, kolację na świeżym powietrzu i zachodzące słońce. Dodatkowo drewniany taras okala budynek, zapewniając bezpośredni kontakt z otaczającą zielenią.

5000 m² działki. Tutaj naprawdę jest czym oddychać!

Największym atutem nieruchomości jest jej otoczenie.

Duża działka ze starym sadem, dorosłymi drzewami i naturalną zielenią daje poczucie przestrzeni, którego trudno szukać na typowych, niewielkich działkach podmiejskich.

Możesz stworzyć tutaj ogród pełen kwiatów, miejsce do odpoczynku, uprawiać własne warzywa, pielęgnować drzewa owocowe lub po prostu cieszyć się naturalnym krajobrazem.

To miejsce dla tych, którzy lubią przyrodę, ciszę i spokojniejsze tempo życia. Trzeba jednak pamiętać, że to prawdziwa podmiejska okolica, w której od czasu do czasu słychać również koguta sąsiada.

Ważne: około 550 m² działki znajduje się w terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonym symbolem 88MN.1, natomiast pozostałe około 4450 m² stanowią tereny zieleni nieurządzonej, obecnie wykorzystywane jako stary sad.

 Siercza. Blisko miasta, blisko natury

Lokalizacja pozwala połączyć codzienną wygodę z przyjemnością mieszkania w zielonym otoczeniu.

Do centrum Wieliczki i targu można dojść spacerem w około 15 minut. W pobliżu znajdują się przedszkole i szkoła Montessori przy ulicy Jasnej, a także sklepy, punkty usługowe i infrastruktura miejska.

Miłośnicy spacerów i aktywnego wypoczynku docenią bliskość użytku ekologicznego Grabówki, lasów, malowniczych ścieżek i pastwisk z końmi. W okolicy znajdują się również plac zabaw, park linowy, boisko do koszykówki i łowisko wędkarskie.

To miejsce, w którym nie trzeba rezygnować z wygód miasta, aby codziennie mieć kontakt z naturą.

Przyjedź, zobacz i oceń możliwości

Ten dom nie udaje nowej nieruchomości. Wymaga remontu, zaangażowania i własnego pomysłu. W zamian oferuje coś, czego nie da się łatwo stworzyć od podstaw: dużą działkę, stary sad, przestrzeń i otoczenie zieleni w bliskim sąsiedztwie Wieliczki.

Zdjęcia pokażą Ci dom. Dopiero podczas oglądania poczujesz skalę działki i zobaczysz możliwości tego miejsca.**

Zadzwoń i umów się na indywidualną prezentację nieruchomości.

 SZCZEGOŁOWE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

Podstawowe informacje

– Lokalizacja: Siercza, gmina Wieliczka
– Rodzaj budynku: dom mieszkalny w zabudowie bliźniaczej
– Stan techniczny: do remontu
– Powierzchnia działki: 5000 m²
– Powierzchnia mieszkalna kondygnacji: 138 m², w tym poddasze w trakcie adaptacji
– Powierzchnia całkowita budynku: 202,60 m²
– Powierzchnia zabudowy domu: 87 m²
– Powierzchnia piwnicy: 64,60 m²
– Powierzchnia parteru: 69,10 m²
– Powierzchnia poddasza: 68,90 m²
– Taras zachodni: 31,50 m²
– Dodatkowy taras drewniany okalający budynek
– Okna: PCV
– Technologia budowy: tradycyjna, murowana
– Budynek gospodarczy murowany: powierzchnia zabudowy 17 m²
– Działka ogrodzona
– Dojazd drogą prywatną

Układ pomieszczeń

PIWNICA | 64,60 m²

– Pomieszczenie gospodarcze: 13,30 m²
– Kotłownia: 11,20 m²
– Pomieszczenie gospodarcze: 7,20 m²
– Pomieszczenie gospodarcze: 13,90 m²
– Pomieszczenie gospodarcze: 11,60 m²
– Pomieszczenie gospodarcze: 7,40 m²

W piwnicy znajduje się kotłownia z dwufunkcyjnym piecem gazowym z zasobnikiem.

PARTER | 69,10 m²

– Sypialnia: 13,40 m²
– Sypialnia: 11,30 m²
– Łazienka: 7,10 m²
– Klatka schodowa: 7,30 m²
– Kuchnia: 11,70 m²
– Wiatrołap: 13,90 m²
– Salon: 13,90 m²

Wysokość pomieszczeń wynosi 2,50 m.

Parter jest wykończony i możliwy do użytkowania po odświeżeniu, jednak wymaga remontu. Na podłogach znajdują się panele. Kuchnia wyposażona jest w meble i kuchenkę gazową, a łazienka w prysznic.

PODDASZE  68,90 m²

– Sypialnia: 13,90 m²
– Sypialnia: 15,90 m²
– Łazienka: 7,30 m²
– Sypialnia: 26,30 m²
– Hol: 5,50 m²

Wysokość pomieszczeń wynosi 2,70 m.

Poddasze znajduje się w stanie surowym zamkniętym, w trakcie adaptacji na cele mieszkalne. Wykonano murowane ścianki działowe z cegły o grubości 12 cm. Kondygnacja wymaga wykończenia.

Konstrukcja i technologia budynku

Fundamenty

Ławy fundamentowe i ściany fundamentowe istniejące, wykonane z kamienia łupanego na zaprawie cementowej.

Ściany konstrukcyjne wewnętrzne

Murowane, grubości 42 cm, wykonane z cegły ceramicznej.

Ściany zewnętrzne

Warstwowe, wykonane z kamienia łupanego do wysokości 1,00 m, powyżej z cegły ceramicznej. Ocieplenie styropianem o grubości 10 cm, wykończenie tynkiem mineralnym.

Stropy

Strop nad piwnicą i parterem wykonany jako płyta monolityczna o grubości 16 cm z betonu B20.

Konstrukcja dachu

Dach dwuspadowy o drewnianej konstrukcji krokwiowo-kleszczowej, wykonanej z drewna sosnowego klasy C27.

Pokrycie dachowe

Blachodachówka na łatach drewnianych 40 × 40 mm. Obróbki dachowe z blachy ocynkowanej powlekanej w kolorze pokrycia.

Media i zagospodarowanie terenu

– Woda
– Energia elektryczna
– Gaz
– Kanalizacja: szambo
– Ogrzewanie: piec gazowy dwufunkcyjny z zasobnikiem
– Działka ogrodzona
– Murowany budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy 17 m²

Przeznaczenie działki zgodnie z MPZP:

– Około 550 m²: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, symbol 88MN.1
– Około 4450 m²: tereny zieleni nieurządzonej, obecnie stary sad

Otoczenie i lokalizacja

– Około 15 minut spacerem do centrum Wieliczki i targu
– Około 10 minut pieszo do przedszkola i szkoły Montessori przy ul. Jasnej
– W pobliżu użytek ekologiczny Grabówki
– Plac zabaw, park linowy, boisko do koszykówki, łowisko wędkarskie
– Tereny leśne, trasy spacerowe i pastwiska z końmi
– Dostęp do sklepów, szkół, usług i komunikacji w Wieliczce

Oferta dostępna w systemie NSL. Zapraszamy pośredników nieruchomości  do współpracy.

Zapraszam na prezentację nieruchomości.