Dzierżaniny gmina Zakliczyn

Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 140,5 m², 4 pokoje, kuchnia, jadalnia z wyjściem na taras, Budynek usytuowany na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 6 arów. Nieruchomość zlokalizowana jest w malowniczej i spokojnej miejscowości Dzierżaniny (gmina Zakliczyn), teren Parku Rożnowsko-Ciężkowickiego.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

• Dom wybudowany w 2004 roku, w 2017 roku przeszedł generalny remont.
• Walory widokowe: Z okien i balkonu roztacza się przepiękny, panoramiczny widok na pagórkowaty krajobraz Pogórza Ciężkowickiego, m. in. masyw w Jamnej, Beskid Niski.
• Budynek usytuowany na terenie Cieżkowicko – Rożnowskiego Parku Krajobrazowego
• Pewny stan prawny: Uregulowana sytuacja prawna, bezpośredni dostęp do publicznej drogi asfaltowej.

PARTER – 77,1 m² :

• Kuchnia 7,1 m² jasna
• Jadalnia 7m²z wyjściem na taras
• Pokój dzienny 18,6 m²
• WC 1,8 m²
• Wiatrołap 3,4 m²
• Hall 8,5 m²
• Klatka schodowa 6,5 m²
• kotłownia 7,6 m²
• Garaż  m²: W bryle budynku 

PODDASZE – 63,4 m² :

• Klatka schodowa 5,8 m²
• korytarz 8,4 m²
• WC 1,1 m²
• Łazienka 6,3 m²
• Sypialnia 19,5 m²
• Sypialnia 11,3 m²
• Sypialnia 11 m²

STRYCH  ok. 8,51 m²
Na ocieplonym strychu (wata i styropian) zaaranżowano pojemną i funkcjonalną garderobę.

STANDARD WYKOŃCZENIA I PARAMETRY TECHNICZNE:

Budynek został wzniesiony w technologii tradycyjnej murowanej przy użyciu materiałów najwyższej jakości:

• ściany: Pustak ceramiczny + solidne ocieplenie styropianem (ok. 19 cm), gwarantujące doskonałe parametry termiczne
• dach: Pokryty trwałą dachówką ceramiczną
• okna i podłogi: Stolarka okienna drewniana; na podłogach wysokiej klasy naturalne drewno modrzewiowe oraz dębowe
• stropy i schody wewnętrzne: Żelbetowe
• ogrzewanie podłogowe
• piec dwufunkcyjny gazowy z dodatkową pompą
• kominek 
• klimatyzacja na parterze i sypialni głównej na piętrze
• własne ujęcie wody (studnia)
• zbiornik bezodpływowy (szambo ok. 10 m³)

OGROD I OTOCZENIE:

• Działka o powierzchni 6 arów została w pełni zagospodarowana i urządzona  
• Liczne nasadzenia i zadbana zieleń izolują posiadłość, dając poczucie pełnej prywatności
• Altana ogrodowa: Wykończona dachówką ceramiczną, idealnie spójna stylistycznie z bryłą domu
• Dodatkowa drewutnia 11,5m (ocieplona)
• Brukowane tarasy oraz ciągi komunikacyjne.
• Ogrodzenie: wykonane z kutego metalu z elementami z naturalnego kamienia wapiennego

LOKALIZACJA
Dzierżaniny (gm. Zakliczyn) łączą w sobie sielski spokój, bliskość natury – 20 min do Jeziora Rożnowskiego, czyste powietrze z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej Zakliczyna. Otoczenie pagórków, lasów i tras spacerowych sprzyja aktywnemu wypoczynkowi.

Zapraszam do współpracy. Oferta dostępna w NSL. Zapraszam do kontaktu.