Na sprzedaż działka o powierzchni ok. 3900 m² położona w Siercza, Gmina Wieliczka, atrakcyjna lokalizacja dla inwestorów i deweloperów planujących zabudowę jednorodzinną.

Działka ewidencyjna nr 7/7, przeznaczenie w MPZP: tereny zabudowy jednorodzinnej 88MN.1.

Koncepcja architektoniczna:
Dla działki została opracowana gotowa koncepcja architektoniczna przewidująca realizację 8 budynków jednorodzinnych:
• Powierzchnia zabudowy: ok. 82 m² każdy

• Powierzchnia użytkowa: ok. 125 m² każdy

• Łączna PUM: ok. 1000 m²

Parametry działki:
• Powierzchnia: ok. 3900 m²

• Długość przy drodze: ok. 30 m

• Długość całkowita: ok. 89 m

• Szerokość: ok. 65 m

• Ukształtowanie terenu: lekko nachylone

• Wjazd bezpośrednio z drogi asfaltowej, od ul. Janińskiej, ul. Jasnej oraz od strony wodociągów Grabówki.

Media:
✅ Prąd, licznik na działce
✅ Woda, licznik na działce
✅ Kanalizacja deszczowa, w drodze
✅ Gaz, w drodze

Na działce znajduje się:
Budynek gospodarczy o pow. ok. 94 m² z podłączoną wodą, dotychczas wykorzystywany jako pracownia rzeźbiarska. Może pełnić funkcję magazynu lub garażu.

Teren:
Działka w większości porośnięta krzakami, teren do wykarczowania, co daje pełną swobodę zagospodarowania przestrzeni zgodnie z własną wizją.

Lokalizacja, Siercza, Gmina Wieliczka:
• 10 min pieszo do Przedszkola i Szkoły Montessori przy ul. Jasnej

• W pobliżu użytek ekologiczny Grabówki, plac zabaw, park linowy, boisko do koszykówki, łowisko wędkarskie

• Piękne trasy spacerowe przez las i obok pastwisk z końmi

• 15 min spacerem do centrum Wieliczki i targu, przez malownicze, zielone tereny

• Pełna infrastruktura Wieliczki w zasięgu: sklepy, usługi, komunikacja miejska

Miejsce idealne dla inwestora szukającego gruntu pod zabudowę jednorodzinną w spokojnej, zielonej okolicy, z gotową koncepcją i pełnym uzbrojeniem w zasięgu.

Zapraszam do współpracy pośredników i klientów indywidualnych.

UCHWAŁA Nr XVII/232/2016 RADY MIEJSKIEJ W WIELICZCEJ – 88MN.1 (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolnostojąca i bliźniacza, z możliwością wydzielenia w budynku mieszkalnym lokalu na cele usługowe, zgodnie z przepisami odrębnymi ).
– wysokość budynków nie może przekraczać 11 m dla budynków mieszkalnych, gospodarczych, usługowych i inwentarskich i 5 m dla budynków garażowych
– dachy dwuspadowe i wielospadowe, o nachyleniu połaci od 35 do 45 oraz stosowania jednolitej geometrii dachów dla zabudowy bliźniaczej oraz w przypadku realizowania zespołu zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej i bliźniaczej
– dla budynków garażowych, gospodarczych i inwentarskich należy stosować dachy dwuspadowe i wielospadowe, z dopuszczeniem dachów o spadkach poniżej 35 i z dopuszczeniem innej formy i kształtu dachu, dostosowanej do specyfiki i funkcji obiektu
– jako pokrycie dachu należy stosować dachówkę lub materiały imitujące dachówkę, o kolorystyce ciemnej; dopuszcza się stosowanie jako pokrycie dachu materiałów naturalnych, w tym stosowania dachów zielonych i dachów odwróconych;
– zasadę, aby pokryciem dachów była dachówka lub elementy o fakturze dachówek,
– kolorystykę elewacji należy stosować w barwach jasnych, stonowanych, z dopuszczeniem stosowania innej kolorystyki w zależności od koloru zastosowanego materiału naturalnego, np. tj. kamień, drewno, słoma, glina;
– wskaźnik terenu biologicznie czynnego, nie może być niższy niż 70%,
– wskaźnik dopuszczalnej powierzchni zainwestowania nie może przekroczyć 30%;
– 1 miejsce postojowe lub 1 garaż na 1 dom jednorodzinny.